Produkty › hypotéky

• Hypoteční úvěr
• Americká hypotéka
• Kombinované produkty

• Předhypoteční úvěr
• Hypoteční úvěr pro cizince
• Hypotéka Investor

Předhypoteční úvěr slouží k financování nemovitostí, které jsou obecně financovatelné hypotečním úvěrem, ale dočasně není možné vložit na nemovitost zástavní právo (v okamžiku čerpání není možné mít zastavenou nemovitost resp. podán návrh na vklad zástavního práva).

Účel předhypotečního úvěru

• Financování privatizace bytového fondu (koupě od obcí)

• Koupě stavebního pozemku od města/obce

• Koupě/privatizace bytových jednotek a rodinných domů od velkých firem

• Financování koupě bytů a rodinných domů v rámci developerských projektů

• Družstevní bydlení

• Dražby

• Exekuce přímým prodejem, konkurzy

• Individuální výstavba - dočasné rozšíření vlastních zdrojů klienta (financování započetí výstavby, kdy nemovitost ještě není možné zapsat do KN)

• Individuální výstavba moderního bydlení (dřevostavby, ekostavby, panelové systémy, kdy průběh stavby neumožňuje zapsání rozestavěné nemovitosti do KN, většinou nedochází k fázi „rozestavěná stavba")

Výše předhypotečního úvěru:

• minimální výše je Kč 300.000,-

• maximální výše je Kč 5.000.000,- (u výstavby 500 tis. Kč)
  
  

Délka předhypotečního úvěru:

• splatnost úvěru je vždy 1 rok. Splatnost se počítá od data schválení.
  
  

Úroková sazba předhypotečního úvěru

• jednotná, pevná na období 1 roku

• sazba u hypotéky bude stanovena ke dni schválení úvěru. Možné fixace jsou všechny mimo 1 leté sazby a sazby P-plus.
  
  

Čerpání předhypotečního úvěru

• jednorázové

• postupné

• čerpání se provádí zásadně bezhotovostně účelově v závislosti na skutečně vynaložených nákladech na investice do nemovitosti
  
  

Splácení předhypotečního úvěru

• formou pravidelných měsíčních splátek úroků. První splátka úroku je po prvním čerpání v den splátky, která byla s klientem sjednána.

• po dobu splatnosti předhypotečního úvěru klient splácí pouze úroky, jistina je jednorázově splacena z hypotéčního úvěru nejpozději ke dni splatnosti úvěru předhypotečního.
  
  

Mimořádné splátky v průběhu předhypotečního úvěru 

Klient je oprávněn kdykoliv v průběhu splácení uskutečnit předčasné splacení předhypotečního úvěru, pokud účelem je převod členských práv a povinností souvisejících s členstvím v družstvu, nebo pokud se bude jednat o splacení předhypotečního úvěru pomocí hypotečního úvěru  banky.