Produkty › hypotéky

• Hypoteční úvěr
• Americká hypotéka
• Kombinované produkty

• Předhypoteční úvěr
• Hypoteční úvěr pro cizince
• Hypotéka Investor

Americká hypotéka je neúčelový úvěr fyzickým osobám , které mají příjem ze závislé činnosti nebo z podnikání, který umožňuje financovat jakékoliv potřeby klienta.

Americká hypotéka je určena

Fyzickým osobám starším 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky nebo občanům ČR nebo držiteli průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. O úvěr mohou současně žádat až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Manželé mající společné jmění manželů musí žádat o úvěr společně.

Účel americké hypotéky

Banka nezjišťuje, k jakému účelu klient peníze potřebuje.

Americkou hypotéku lze získat ve výši

• až do výše 70 % zástavní hodnoty nemovitosti

• minimální výše je 200 tis. Kč

• maximální výše je 5 mil. Kč

• výše americké hypotéky je současně limitována schopností klienta splácet (výší příjmů)
  
  

Čerpání americké hypotéky

Čerpání je jednorázové, bezhotovostní a provádí se na Vámi určený bankovní účet.

Splácení americké hypotéky

• dobu splatnosti americké hypotéky si lze zvolit v rozmezí 3 - 20 let

• úvěr musí být splacen nejpozději do 65-ti let věku žadatele, formou pravidelných měsíčních splátek

• americká hypotéka , lze kdykoliv během splácení uskutečnit mimořádnou splátku části nebo celého úvěru poplatků
  
  

Úroková sazba

fixní sazba

• dle volby klienta na 1 rok, 3 roky nebo 5 let

• po dobu zvolené fixace je garantována platnost smluvně sjednaných úrokových podmínek

• po uplynutí této doby jsou s klientem sjednány úrokové podmínky na další období

sazba P plus

• tvořena roční sazbou PRIBOR (je vyhlašována ČNB) a odchylkou, kterou stanoví banka. Každý rok je sazba upravena bankou dle aktuální výše sazby PRIBOR

• odchylka pevná vždy na dobu 5 let

• po uplynutí této doby klient může požádat o přechod na fixní 5-ti letou sazbu
  
  

Zajištění americké hypotéky

• vždy formou zástavního práva ke zkolaudované nemovitosti (tj. rodinný dům, bytová jednotka či bytový dům) ve vlastnictví dlužníka (případně jeho rodičů nebo dětí), zapsané v katastru nemovitostí a ležící na území České republiky (lze zastavit i více nemovitostí)

• nemovitost, která je předmětem zajištění, nesmí být k datu čerpání zatížena zástavním právem třetí osoby a ani její převod nesmí být omezen s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou

• nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být nejpozději před čerpáním úvěru pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno v prospěch banky
  
  

Výhody americké hypotéky

• možnost získat okamžitě zdroje na cokoliv bez nutnosti dlouhodobě spořit

• výhodná úroková sazba oproti spotřebitelským úvěrům

• u žadatele o americkou hypotéku není vyžadováno sjednání životního pojištění

• nemovitost s americkou hypotékou lze kdykoliv během doby splatnosti prodat

• poplatek za zpracování úvěru je hrazen jen v případě, že je úvěr schválen

• možnost výrazného snížení výše měsíční splátky rozložením splácení úvěru do delšího časového období až 20-ti let